*ERFOLGREICH VERMITTELT* Über 5% derzeitige Rendite mit zusätzlichem Potential und Entwicklungsmöglichkeiten für großvolumigen Wohnbau in Königgrätz, Tschechische Republik

Alleinvermittlungsauftrag.

A-Meta-Vereinbarungen werden nicht angeboten.

Nach Vorgaben der Eigentümer erfolgt eine Datenweitergabe erst nach schriftlicher Bestätigung der Nebenkostenübersicht, Prüfung der angegebenen Kontaktdaten (Name, Firmenname, Telefonnummer, E-Mail Adresse und Wohnadresse oder Firmenadresse) und einem folgenden Besichtigungstermin vor Ort in Königgrätz.

Bei den angebotenen Objekten in Königgrätz (CZ) handelt es sich mehrheitlich um Büros und Lager, die unbefristet vermietet sind, 2 Mieter haben einen 5-Jahres Mietvertrag, die restlichen 8 Mietverträge sind unbefristet.

Studien für ein großvolumiges Projekt mit 10 Mehrparteien Häuser wurden von den Eigentümern schon in Auftrag gegeben. Das Gewerbeareal kann in Wohngebiet umgewidmet werden.

Die derzeitigen Netto-Jahreserlöse der Objekte mit insgesamt ca. 8360 m² betragen ca. 280.000 Euro, dabei ist auch noch weiteres Potential durch den derzeitigen Leerstand einer 810 m² großen Lagerfläche mit einer möglichen Netto-Miete von ca. 24.000 Euro pro Jahr gegeben.

Der Kaufpreis ist als Nettobetrag angeführt.

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen, die uns von den Eigentümern zur Verfügung gestellt wurden und daher kann die Patria Real Estate GmbH keine wie immer geartete Gewähr für die Richtigkeit übernehmen.

Im Falle eines Ankaufes ist an die Patria Real Estate GmbH eine Maklerprovision in gesetzlicher Höhe von 3 % zuzüglich 20% Mehrwertsteuer zu zahlen. Diese Provision ist fällig und zahlbar bei Kaufvertragsabschluss.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.