*ERFOLGREICH VERMITTELT* 3 Zimmer, Loggia, Parkplatz, Gemeinschaftsgarten
![Blick von der Loggia in den Gemeinschaftsgarten](https://storage.justimmo.at/thumb/8c13af035e09d35934844e96deb34bed/fc_h1080_mwebp_w1920/3jjzG91PlrSE1xUhHKQJen.jpg)
![Loggia](https://storage.justimmo.at/thumb/53d48694e101fc7b24e033f2c7538ccb/fc_h1080_mwebp_w1920/6LltrjuoMAjD8YmaHmZMJ1.jpg)
![](https://storage.justimmo.at/thumb/f93a80c02072917568a15fa7cbe59a6d/fc_h1080_mwebp_w1920/1Lkawltq5OwRYaSvW2i4Zg.jpg)
![Gemeinschaftsgarten](https://storage.justimmo.at/thumb/c286ca5d72271737d65e07f4095aca3e/fc_h1080_mwebp_w1920/4Vd3yHqkMdgDwAF8udguq6.jpg)
![](https://storage.justimmo.at/thumb/697aa00076ef8e9f94cd85386d8d944a/fc_h1080_mwebp_w1920/74tRCI6J9Ydj4ZjKef2yc2.jpg)
![aufgespannte Sonnenabschirmung](https://storage.justimmo.at/thumb/2ac2b88278b55ff1859571eca74f10fb/fc_h1080_mwebp_w1920/5YxT1TPBEzHeXAW7hRugun.jpg)
![](https://storage.justimmo.at/thumb/e9a38dd4cdaa5c1380981d42fb59b575/fc_h1080_mwebp_w1920/1k555oqBjOH9Q3tuOHneXg.jpg)
![Vorzimmer](https://storage.justimmo.at/thumb/7d87fdcf2e1b78632c039f231ceed8d0/fc_h1080_mwebp_w1920/2y8TgeQI6MvuA4zYQkPQIm.jpg)
![Vorzimmer](https://storage.justimmo.at/thumb/9a3e1092847dcb745c54f7e2b64583e6/fc_h1080_mwebp_w1920/7K9lz6RryW6oQFLHw6nSTr.jpg)
![Vorzimmer](https://storage.justimmo.at/thumb/0cef79f246f2dd79a9964eb12577252c/fc_h1080_mwebp_w1920/RfcNwJtLywSqHLIuJcCy1.jpg)
![Schuhschrank](https://storage.justimmo.at/thumb/94004aaa9ab091f820b987599f9765a1/fc_h1080_mwebp_w1920/3S1Ammo4lexU2d3c4TykAn.jpg)
![Arbeitszimmer](https://storage.justimmo.at/thumb/540b21ea6963a0df2c5d88e36f49ac89/fc_h1080_mwebp_w1920/1zIyyTQPG96XzZNaZcoUjR.jpg)
![Arbeitszimmer](https://storage.justimmo.at/thumb/fec62d42feba778ef9ac81274bd44874/fc_h1080_mwebp_w1920/bvWigbuuwMyN6OULv0BmJ.jpg)
![Arbeitszimmer](https://storage.justimmo.at/thumb/1ac5c2304310ddb1cf4b25065ae95154/fc_h1080_mwebp_w1920/7i4NCowfz7HnEJhu4793iC.jpg)
![Arbeitszimmer](https://storage.justimmo.at/thumb/3b6b2b5a8ae8317f1ac4ec184b7bee2e/fc_h1080_mwebp_w1920/3E2MjWh6tMKCo8NavgsoEh.jpg)
![Bad](https://storage.justimmo.at/thumb/4b9b9f1f22c2a9210638a79c669aeb88/fc_h1080_mwebp_w1920/2xNVLuPuYvgRylF8NGlosn.jpg)
![Bad](https://storage.justimmo.at/thumb/1c82df703487373fcd8374fc35857601/fc_h1080_mwebp_w1920/54NWxA4psDqeEYPKvrNrnq.jpg)
![Bad](https://storage.justimmo.at/thumb/f3a16452033d4935396c164d41d9d778/fc_h1080_mwebp_w1920/71gEGIk1PMExKXAXoonVpM.jpg)
![WC](https://storage.justimmo.at/thumb/925758abadfae644a857c5d2d2df8fa8/fc_h1080_mwebp_w1920/5BVSkODdkR9yAd98BAxAkA.jpg)
![Schlafzimmer](https://storage.justimmo.at/thumb/4a7016769d9aafb7e22228760a911038/fc_h1080_mwebp_w1920/25LuxYRZHAy48tOCHOT5yk.jpg)
![Schlafzimmer](https://storage.justimmo.at/thumb/3056a52f516e6508fbc1ae57d23d5648/fc_h1080_mwebp_w1920/cPIcBYOh2E1YL4S34G3Gy.jpg)
![Schlafzimmer](https://storage.justimmo.at/thumb/a153cca4a708f8f6de42a5d284ffa278/fc_h1080_mwebp_w1920/4wPo5tqncyzpL2XWyMxFy7.jpg)
![Schlafzimmer](https://storage.justimmo.at/thumb/e256410debe0d9f98ac6cbc4fa2f35fc/fc_h1080_mwebp_w1920/3jjdSBHda09nxQ20IY5Rwa.jpg)
![Wohnzimmer](https://storage.justimmo.at/thumb/0cc25b3065ac2be44a6e8dba70c0396f/fc_h1080_mwebp_w1920/76buEBjTImXGFlhhsn40Db.jpg)
![Wohnzimmer](https://storage.justimmo.at/thumb/dd07f43fc58f3df6823be62a1d94c39a/fc_h1080_mwebp_w1920/5FnbYUQhtMqGVBGmgiOoOq.jpg)
![Wohnzimmer](https://storage.justimmo.at/thumb/a2d81c25218d5bb11e3ff1d771ef62ed/fc_h1080_mwebp_w1920/72BMiz43XvpyEifwJXiuDx.jpg)
![Wohnzimmer](https://storage.justimmo.at/thumb/b03f59341a5138e3bebd450db0783d12/fc_h1080_mwebp_w1920/7lpWaC62EctoPdqReaRaM4.jpg)
![Wohnzimmer](https://storage.justimmo.at/thumb/96e97358a93f11c2608557f953e9c450/fc_h1080_mwebp_w1920/6QmRsFAwhMCJwFqm7Pbla.jpg)
![Bar mit Barhocker bei Küche](https://storage.justimmo.at/thumb/1f33b6c98c5131cc8a44a209c4d0e41b/fc_h1080_mwebp_w1920/4gjMZAo7EluSIs1Fn919w0.jpg)
![Kellerabteilraum](https://storage.justimmo.at/thumb/6c3b99df02170e3be73390e824ef8645/fc_h1080_mwebp_w1920/3Apz80uuEehlmwScTrR3MJ.jpg)
![Garage mit garagenplatz Nr. 5](https://storage.justimmo.at/thumb/f3484ba4195a43a060c3ac5cce15f0a8/fc_h1080_mwebp_w1920/39rIbfk8hDdLT2l0vuv2Lw.jpg)
![Fahrradabstellraum](https://storage.justimmo.at/thumb/181b153a04a9d55b88db3d7e300f9912/fc_h1080_mwebp_w1920/17QxYRtSdiAPWJEBknamRm.jpg)
![Eingangsbereich](https://storage.justimmo.at/thumb/3bdaa8aba9bdef2ed8e9ab82aca29d96/fc_h1080_mwebp_w1920/6lJXlQHVEjRE4m4lyWcscS.jpg)
![Gemeinschaftsgarten](https://storage.justimmo.at/thumb/bcf1e6e2cabe566b6fac437f5967f777/fc_h1080_mwebp_w1920/4zCtBu5b4Q8qXDr6Ae6ebi.jpg)
![Gemeinschaftsgarten](https://storage.justimmo.at/thumb/58c579a873ebf16ac3dac19e212c994e/fc_h1080_mwebp_w1920/70Cdz6MIc0VRuR3hrQ3UQY.jpg)
![Gemeinschaftsgarten](https://storage.justimmo.at/thumb/da34c25c9c5e9343c24f6fdcb7383c17/fc_h1080_mwebp_w1920/6ihjtGeOvf0b6Ok73WdQAu.jpg)
![Gemeinschaftsgarten](https://storage.justimmo.at/thumb/d2ac341d072c19baecc6e9646ffbba70/fc_h1080_mwebp_w1920/2MMBse9f7Lq3CuRD79nlp.jpg)
![Lift](https://storage.justimmo.at/thumb/78a58b827af27164f8b8a1e1db9e0a41/fc_h1080_mwebp_w1920/4huxmJCaq8p4TKzvztalsw.jpg)
![Stiegenhaus](https://storage.justimmo.at/thumb/bdb6e2f7a8b759320df25e48197d1fda/fc_h1080_mwebp_w1920/nzHTts4dhZsN6ZbSFsgJZ.jpg)
![Loggia](https://storage.justimmo.at/thumb/ca9efdbc7a63b118871aae62c429d2d6/fc_h1080_mwebp_w1920/2FyNCgJBF5VTR5WMuHOh8f.jpg)
![Blick von Loggia](https://storage.justimmo.at/thumb/62e34f1d982c85b6ac61559a04b9bdb4/fc_h1080_mwebp_w1920/6liQbTkhewAqG80Tj61eJ9.jpg)
![Loggia](https://storage.justimmo.at/thumb/95ef96a4598690b3e172b82d3076732b/fc_h1080_mwebp_w1920/3zfUCWZw6vqHlF4vmsBXDk.jpg)
![Loggia](https://storage.justimmo.at/thumb/f4f6e9043d77a0fd38605b2f7a149f60/fc_h1080_mwebp_w1920/3RjrM5z9QXJJnpjRgbbReL.jpg)
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Beschreibung
*Alleinvermittlungsauftrag*
Perfekt geeignet für Pärchen oder eine Jungfamilie.
In einer ruhigen Seitengasse mit vielen Grünflächen gelegene Wohnung mit sehr guter Infrastruktur.
Fußläufig innerhalb von 10 Minuten erreichbar sind die Schnellbahnstation Liesing, einige Buslinien, das Einkaufszentrum Riverside, sowie der Schloßpark Liesing, das Liesinger Bad und der bekannte Weinort Perchtoldsdorf
Die zentral begehbare 3 Zimmer Wohnung im 1. Liftstock verfügt über eine offene Küche mit Bar und 2 Hochstühlen im Wohnzimmer. Die Küche ist ausgestattet mit Elektroherd, Backofen, Mikrowelle und Geschirrspüler. Der auf den Fotos abgebildete Kühlschrank wird durch ein gleichwertiges Gerät durch den Vermieter ersetzt oder der Mieter bringt seinen Kühlschrank mit.
2 Zimmer, die als Schlafzimmer genutzt werden können.
Loggia mit Grünblick in den Gemeinschaftsgarten, der gerne mitbenützt werden kann.
Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Bidet und Fußbodenheizung. WC ist vom Bad getrennt und verfügt über ein kleines Waschbecken..
Der Tiefgaragenplatz ist in der Miete von 775 Euro inkludiert.
Im Badezimmer bleiben der Hochschrank, Spiegelschrank, Waschbecken-Unterschrank, alle Möbel in sehr gutem Zustand..
Im Vorzimmer bleibt die Möblierung inklusive maßgefertigtem Schuhschrank mit viel Stauraum.
großes Kellerabteil mit Fenster, Licht und Steckdose und Fahrradabstellraum vorhanden.
Ablöse von 600 Euro für die Sonnenabschirmung der südseitig gelegenen Loggia und alle Vorhänge mit Gardinenstangen.
Bei weiterem Interesse senden wir Ihnen gerne alle Unterlagen. Um unserer Verpflichtung dem Abgeber gegenüber nachzukommen bitten wir Sie uns Ihren Namen, die vollständige Adresse,
E-Mail Adresse und Telefonnummer bekannt zu geben.
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber.
Befristung auf 5 Jahre
Kaution: 3000 Euro
Für die Anmietung sind die Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate vorzulegen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Etagenheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Personenaufzug
- Südbalkon / -terrasse
- Badewanne
- Bidet
- Tiefgarage
- Abstellraum
- Gartennutzung
- Neubaustandard
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Toilette
Energieausweis
- HWB B, 42 kWh/m2a
- fGEE B, 1,23
- gültig bis 16.05.2027
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 2500 m
- Straßenbahn / Bus 1000 m
- Bahnhof 500 m
- Autobahnanschluss 2500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 2000 m
- Krankenhaus 2500 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 6000 m
- Höhere Schule 6500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.038,33 €
- Fläche ca. 81,58 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.038,33 € |
Miete: | 700,00 € |
Garage: | 75,00 € |
Betriebskosten: | 245,25 € |
Sonstiges: | 18,08 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.038,33 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Ablöse: 600,00 €
- Kaution: 3.000,00 €
600 Euro Ablöse für die Sonnenschirme der Loggia, die Vorhänge und Gardinenstangen
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 11
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.038,33 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 81,58 m2
- Wohnfläche ca. 81,58 m2
- Nutzfläche ca. 87,8 m2
- Loggiafläche ca. 6,22 m2
- Stellplatzfläche ca. 12 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 42 kWh/m2a
- fGEE B, 1,23
- gültig bis 16.05.2027
- Baujahr 2004
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar 1.11.2020
- Max. Mietdauer 5 Jahre