*Alleinvermittlungsauftrag*
Für Besichtigungstermin bitte um Vereinbarung per E-Mail.
Um unserer Verpflichtung dem Eigentümer gegenüber nachzukommen bitten wir Sie uns Ihren Namen, die vollständige Adresse, E-Mail Adresse und Telefonnummer bekannt zu geben.
Bei Finanzierungsfragen beraten wir Sie sehr gerne!
Eine traumhafte Dachgeschoß Wohnung mit 3 zentral begehbaren Zimmern in einer sehr ruhigen Seitengasse nahe den Weinbergen.
Perfekt für Pärchen oder eine Familie.
Nach Vereinbarung kann die Wohnung mit gesamter Maßmöblierung oder unmöbliert übernommen werden.
Die Heizung erfolgt über Elektroradiatoren und die Warmwasseraufbereitung über einen Warmwasserboiler, die derzeitigen monatlichen Stromkosten liegen bei 80 bis 100 Euro inkl. Umsatzsteuer.
Die Wohnung verfügt über ein südseitig gelegenes geräumiges Wohnzimmer mit Fernblick auf die Donau, zwei weitere zentral begehbare Zimmer mit nördlicher bzw. östlicher Ausrichtung, die als Schlafzimmer oder als Arbeitszimmer genutzt werden können, eine voll ausgestattete Küche, Bad mit Badewanne.
Die im 2. Obergeschoß eines historischen Gebäudes gelegene Wohnung ist auch innen sehr ruhig, da es im Haus nur insgesamt 3 Wohneinheiten gibt.
Die Dachgeschoßwohnung ist über eine Treppe erreichbar und daher nicht barrierefrei.
Raumaufteilungen und Flächen:
9,25 m² Vorraum
21,03 m² Wohnzimmer
13,55 m² Schlafzimmer
8,57 m² 2. Schlafzimmer bzw. Arbeitszimmer
5,70 m² Küche
4,69 m² Bad
2,18 m² WC
Gesamt 64,97 m²
Weiters ist ein ca. 2 m² Kellerabteil im Erdgeschoß als Stauraum zugeordnet.
In direkter Umgebung der Wohnung sind einige Heurigenlokale, Restaurants und Lebensmittelgeschäfte.
Der IMC Campus, die IMC Fachhochschule, die Karl Landsteiner Privatuniversität für Gesundheitswissenschaften, die Donau Universität Krems, die DPU (Danube Private University) sowie die Kunsthalle Krems befinden sich in fußläufiger Umgebung, auch die Kremser Altstadt ist in Gehweite sehr gut erreichbar.
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