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Die zum Verkauf stehende Wohnung in Erstbezugsqualität ist sehr ruhig gelegen und bietet einen fabelhaften Blick ins Grüne. Der sehr gepflegte Gemeinschaftsgarten darf genutzt werden.
Die letzten Jahre über war eine starke Wertentwicklung am Immobiliensektor in Perchtoldsdorf gegeben.
In der direkten Umgebung befindet sich das Freizeitzentrum, Geschäfte des täglichen Bedarfes und einige Heurigenlokale, der Marktplatz ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Freie Parkplätze sind genügend vorhanden, es gibt auch keine Kurzparkzone.
In der Wohnung stehen insgesamt 3 Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung. Die lichtdurchfluteten Zimmer sind südlich bzw. östlich ausgerichtet. Das Wohnzimmer verfügt über ca. 20 m² und eine ostseitig ausgerichtete Fensterfront. Das Schlafzimmer verfügt über ca. 18 m² und ist ebenfalls östlich ausgerichtet. Das universell nutzbare dritte Zimmer eignet sich beispielsweise als Kinderzimmer oder Büro. Aufgrund der südseitigen Ausrichtung ist das Zimmer wunderschön hell und lichtdurchflutet. Insgesamt weist das Zimmer ca. 16 m² auf und verfügt, so wie die gesamte Wohnung, über einen neuen Parkettboden.
Das Badezimmer mit eigenem Fenster ist mit neuen Fliesen ausgestattet. Es besteht eine komplett neue Sanitärausstattung wie z.B. eine große Badewanne, ein neues WC, Markenarmaturen sowie ein Waschmaschinenanschluss. Es stehen angenehme 6 m² zur Verfügung.
In der Küche wurden alle nötigen Anschlüsse inkl. Starkstrom für eine Einbauküche vorbereitet. Die Küche bietet mit 8 m² viel Stauraum und Platz für Haushaltsgeräte.
Die Wohnung mit 74 m² Nutzfläche verfügt über eine neue Gaszentralheizung samt neuen Heizkörpern, Echtholz Parkett und neue Elektroinstallationen. Die Einheit wurde umfassend saniert und weist Erstbezugsqualität auf. Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche Zuleitungen zur Wohnung wie Strom-, Gas und Telekommunikationsleitungen erneuert.
Das 1956 in Massivbauweise errichtete Haus wurde in den letzten Jahren thermisch saniert. Im Zuge dieser Sanierung wurden alle Fenster in der Wohnung erneuert. Die neuen Fenster stammen von der Marke Internorm und sind in Doppelverglasung ausgeführt.
Der Wohnung ist auch ein Kellerabteil im trockenen und gepflegten Keller des Hauses zugeordnet. Weiters befindet sich auch ein barrierefrei erreichbarer Fahrradabstellraum im Gebäude.
Bei Vermietung ist ein freier Mietzins möglich.
